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Profesionales / Consejos
Consejos de Vivens. Gestión Inmobiliaria
Última actualización 15/04/2004@00:00:00 GMT+1
Si vas a comprar una vivienda de segunda mano, es muy importante valorar ciertos aspectos que determinarán si se adapta a tus necesidades y si su precio se corresponde con los valores de mercado.
El primer factor es su ubicación: qué tipo de zona es, dotaciones, servicios, comercios, medios de transporte... La orientación –hacia el sur será luminosa, hacia el norte recibe menos sol– es otro aspecto clave. Cuando visites el inmueble, comienza por analizar su estado de conservación, así como el mantenimiento de las zonas comunes y de las escaleras, entre otros.
Además de la distribución de la vivienda, hay que centrar la atención en las calidades, valorando los solados –gres, tarima, parqué–, la carpintería interior y exterior, el tipo de ventanas y persianas y las paredes. Además, es muy importante revisar el estado de la cocina y baños, así como el de las instalaciones eléctricas, sistema de calefacción y los muebles y electrodomésticos que se incluyen.
Una vez decidida la compra del inmueble, antes de formalizar ningún documento hay que comprobar la siguiente documentación: Certificado de que la vivienda está al corriente de pagos, copia de las Escrituras y último recibo del IBI. Y comprueba también que el inmueble no tiene cargas ni derramas en la comunidad. ¡Consúltanos!
VIVENS Grupo Cimaga. Telf: 91 630 70 26www.vivens.net
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